2013〜2023年築, 専有面積11.47㎡〜31.47㎡の平均販売価格
大阪府
80.9万円/㎡
前年比+4.8%
大阪市城東区
76.4万円/㎡
前年比+0.1%
ファステート蒲生公園アペルザ
大阪府大阪市城東区中央三丁目
/ 蒲生四丁目駅 徒歩3分
2018年築 / 9階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
44.3
フェア
推定相場価格より3.8%割高
相場
1,589万円
74.0万円/㎡
1,267
1,482
1,696
1,911
AI査定結果
推定相場価格
1,589万円
74.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,482万円〜1,696万円
69.0万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月15日
ファステート蒲生公園アペルザ
1,650万円（76.9万円/㎡）/ 2階 / 21.47㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は75.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | 1,650万円 | 76.9万円 | 2階 | 21.47㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/11 | 1,700万円 | 79.2万円 | 8階 | 21.47㎡ | 1K | 北 |
| 2023/07/09 | 1,650万円 | 71.2万円 | 9階 | 23.19㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/06/10 | 1,700万円 | 73.3万円 | 9階 | 23.19㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は78.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/15 | ファステート蒲生公園アペルザ 大阪市城東区中央三丁目 | 蒲生四丁目駅3分 | 1,650万円 | 76.9万円 | 21.47㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 北 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/27 | ララプレイス京橋シティオス 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 1,770万円 | 79.6万円 | 22.23㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 2020年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/13 | プロヴィスタ京橋ノースゲート 大阪市城東区野江二丁目 | JR野江駅6分 | 1,980万円 | 77.6万円 | 25.5㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | - | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/12 | アドバンス大阪城北ルミウス 大阪市城東区野江二丁目 | 野江駅6分 | 1,530万円 | 70.6万円 | 21.66㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2025/01/22 | ジアコスモ京橋アクア 大阪市城東区新喜多二丁目 | 京橋駅9分 | 1,730万円 | 72.9万円 | 23.72㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2019年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/03 | アドバンス大阪城東ブロード 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 1,690万円 | 75.6万円 | 22.36㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南 | 2023年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランカリテ大阪城EAST 大阪市城東区東中浜二丁目 | 緑橋駅6分 | 2,000万円 | 95.2万円 | 21㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%上昇、大阪市城東区では0.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は大阪市城東区の平均と比較して0.7%割高です。
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